IMU 2025: aliquote, delibere, scadenza, acconto e esenzioni

L’Imposta Municipale Propria (IMU) rappresenta una delle principali imposte sul possesso di immobili in Italia. Per l’anno 2025, sono state introdotte alcune novità significative che riguardano le scadenze, le aliquote, le esenzioni e le modalità di pagamento. In questo articolo, analizzeremo in dettaglio tutte le informazioni necessarie per comprendere e adempiere correttamente agli obblighi fiscali relativi all’IMU 2025.

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Scadenze IMU 2025: Acconto e Saldo

Per l’anno 2025, le scadenze per il pagamento dell’IMU sono le seguenti:

• Acconto: entro il 16 giugno 2025.
• Saldo: entro il 16 dicembre 2025.

Nel caso in cui le scadenze coincidano con un giorno festivo o prefestivo, il termine è posticipato al primo giorno lavorativo utile.

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Novità 2025: Il Prospetto delle Aliquote

A partire dal 2025, è diventato obbligatorio per i Comuni italiani redigere il Prospetto delle Aliquote IMU. Questa novità, introdotta dalla Legge n. 160/2019, prevede che le delibere comunali relative alle aliquote IMU siano elaborate attraverso un’applicazione informatica disponibile sul Portale del Federalismo Fiscale. In caso di mancata adozione e trasmissione del Prospetto, si applicano le aliquote di base previste dalla normativa nazionale.

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Aliquote IMU 2025: Come si Determinano

Le aliquote IMU variano in base alle decisioni dei singoli Comuni. Per il calcolo dell’imposta, è fondamentale conoscere l’aliquota deliberata dal proprio Comune di riferimento. In assenza di una delibera specifica, si applicano le aliquote di base stabilite dalla legge.

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Esenzioni IMU 2025: Chi Non Deve Pagare

Sono previste diverse esenzioni dal pagamento dell’IMU per l’anno 2025:

• Abitazione principale: sono esenti gli immobili adibiti ad abitazione principale, purché non classificati nelle categorie catastali di lusso (A/1, A/8, A/9).
• Pertinenze dell’abitazione principale: è esente una sola unità per ciascuna delle categorie C/2, C/6 e C/7, se associata all’abitazione principale.
• Immobili assimilati all’abitazione principale: ad esempio, gli alloggi sociali e gli immobili delle cooperative edilizie a proprietà indivisa destinati ad abitazione principale dei soci assegnatari.
• Immobili inagibili o inabitabili: possono beneficiare di una riduzione del 50% dell’imposta, previa dichiarazione al Comune.
• Immobili occupati abusivamente: è prevista l’esenzione dal pagamento dell’IMU per gli immobili occupati senza titolo, a seguito di specifica procedura e comunicazione al Comune.

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Calcolo IMU 2025: Strumenti e Modalità

Per calcolare l’IMU dovuta, è necessario conoscere:

1. La rendita catastale dell’immobile, reperibile attraverso la visura catastale.(
2. L’aliquota applicabile, determinata dal Comune.
3. Le eventuali detrazioni o esenzioni spettanti.

Esistono diversi strumenti online che facilitano il calcolo dell’IMU e la compilazione del modello F24 per il pagamento:

• Amministrazioni Comunali
• Riscotel
• Idealista

Questi strumenti consentono di inserire i dati dell’immobile e ottenere l’importo da versare, suddiviso tra acconto e saldo.

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Modalità di Pagamento

Il pagamento dell’IMU può essere effettuato tramite:

• Modello F24: compilabile online e pagabile presso banche, uffici postali o tramite home banking.
• Bollettino postale: specifico per l’IMU, disponibile presso gli uffici postali.
• Piattaforma PagoPA: consente il pagamento elettronico attraverso il sito del Comune o altri canali abilitati.

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Consigli Utili per i Contribuenti

• Verificare le aliquote: consultare il sito del proprio Comune per conoscere le aliquote IMU 2025.
• Utilizzare strumenti di calcolo: affidarsi a calcolatori online per determinare l’importo esatto da versare.
• Rispettare le scadenze: effettuare i pagamenti entro le date previste per evitare sanzioni.
• Conservare le ricevute: mantenere traccia dei pagamenti effettuati per eventuali controlli futuri.

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In conclusione, l’IMU 2025 presenta alcune novità importanti, soprattutto per quanto riguarda la gestione delle aliquote da parte dei Comuni. È fondamentale per i contribuenti informarsi tempestivamente e adempiere correttamente agli obblighi fiscali per evitare sanzioni e complicazioni.

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